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◆材質:雪紡 蕾絲

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

中信房屋昨(29)日公布最新「宅指數」調查,預期房價可望在2017年落底,尤其下半年有希望築底。

台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德也表示,不動產業在各產業類別中,25%以上認為2017年會比2016年略為好轉,顯示產學界對於明年房市的看法,出現交集。

最近政府終於要挽救「戴著呼吸器」的重症患者-房地產業,官員也透露政策不再打房,被市場解讀為政府救市訊號明顯,產學界也終於有共識,認為明年房市有機會優於2016年。

中信房屋董事長鄭余正全昨天表示,由於政府宣示停止打房,並已祭出房屋稅調整的實際行動;再加上各研究機構預期,2017年經濟成長率大約都在1.7%左右,比今年將略為回升。

另外,美國新任總統川普明年1月將正式上任,從保護貿易政策方面,對於全球化策略的台灣來說,會有一定程度的牽動,但相對的很多國家的調控政策,也可望迫使資金回流台灣,為台灣房市注入活水。

中信房屋預期,2017年下半年是房市築底的時機,全年建物買賣移轉棟數上看24.9萬棟~25.3萬棟之間,略比2016年回升。

中信房屋公布最新的宅指數調查指出,「購屋意願」、「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低,再加上全國買賣移轉棟數,恐怕將創下26年來最低點,房市看似烏雲密布。然而,由於調查也顯示,不動產重返抗跌保值的冠軍寶座,且中高收入所得者購屋意願增加4.8%,以及高達40.5%的民眾、65.4%的房地產業者,都認為房價將在2017年落底。

應邀出席中信房屋公布宅指數記者會的孫明德,昨天也分析,2016年不動產業和服務業一樣,併列為兩大「慘」業之一的悲情產業;不過2017年展望,略為偏多,25%以上認為會優於2016年。

孫明德表示,不過明年將面臨國際和國內「脫帽立正」(即脫人氣產品貿利政諧音)四大不變數因素牽動,包括:英國脫歐影響歐盟經濟體;美國新任總統川普上任之後的貿易政策,和中國大陸兩隻大象在打架之際,台灣這隻小螞蟻如何閃躲;利率走勢;法、德、中、韓世界各國選舉和政權轉換所帶來的動盪,因此台灣明年要如何保二?恐怕最實際的作法,還是加速推動老舊住宅都市更新,政府加速擴大公共建設。

另外,中信房屋宅指數調查也顯示,69.1%民眾及75.1%業者認同,「重稅」及「釘子戶」兩大障礙,扼殺都更進度。

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(中央社記者曹宇帆洛杉磯29日專電)美國職棒大聯盟MLB勞資協商集體薪資協定(Collective BargainingAgreement, CBA)進展緩慢,不過勞資代表都說,應不至於重演1994年罷工的憾事。

根據ESPN報導,今天大聯盟(MLB)與美國職棒大聯盟球員工會(MLBPA)磋商CBA,主要是洽談「競爭平衡稅」(competitive balance tax),也就是所謂的「豪華稅」(luxury tax)。

豪華稅是聯盟防止大球團砸錢簽明星球員,以致球隊競爭失衡而設計的制度,理論上可平?市場規模大與小球隊之間的差距。

回顧1994年大聯盟鬧罷工,因勞資磋商CBA有關如何釐定球員薪資上限的談判破裂而封館,球迷反彈,之後重創美國職棒大聯盟賽事的票房,聯盟、球團與球員三方皆輸。

今年的CBA協商,除了豪華稅,其他待解決的勞資歧見包括海外球員選秀(International Draft)與自由球員補償(Free Agency Compensation),目前協商進展有限。

報導說,有些球員還不清楚協商陷入困局的情況,甚至不明白可能導致明年沒球可打,以及對球員們的影響有多大。

當地時間12月1日,大聯盟勞資代表將在德州達拉斯展開最後一次的協商,目前雙方的對話距離達成共識還有努力的空間,雖然勞資都認為,尚未解決的議題不至於衝擊新球季的賽事,但是談判進展非常有限。1051130

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